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Appartement à vendre F2 à Hyper centre

  • Référence : Amneville
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-33,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,47 Ares
  • Prix de vente : 76 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité :
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650€ et 940€
(Année de référence: 2021)

Description

AMNEVILLE : HYPER CENTRE VILLE

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1 er contact par la messagerie de l’annonce Leboncoin . Svp .

sur plans photos jointes lots vendus = stabilo rose

Dans petite copropriété d'avant 1950 .

RARE SUR AMNEVILLE A LA VENTE !

Appartement type F 2 + cuisine ( lot numéro 1 ) en REZ-DE-CHAUSSEE avec :

2 caves ( lot numero 17 et 18 )
1 place de parking possible accès via la rue (sur espace vert d'environ 47 m²)
1 remise d'environ 14 m² ( lot numero 13 )
3 espaces verts d'environ d'environ 10 , 10,5 et 47 m² au même niveau que le logement voir plans joints ( lots numéro 1 , 21 et parcelle )

Ce bien est situé au rez-de-chaussée ( immeuble de 3 étages ) en hyper centre d'Amnéville .

Descriptif : logement raffraîchit récement , ballon d'eau changé en 2023

une entrée environ 3 , 5 m² + placard
une cuisine environ 9 m²
une pièce à vivre environ 8 m²
une chambre environ 10 m²
une salle de bains environ 4,5 m²

PAS D'accès direct actuellement de l'appartement au jardin prévoir porte fenêtre à poser ( accord copropriete acté , declaration travaux mairie à prévoir )

2 Fenêtres double vitrage Pvc + volets roulants (2017)
Chauffage électrique
ballon d'eau changé en 2023

Nombre de lots de copropriété : 21 ( 6 logements , caves , espaces verts )
Provisions pour charges de copropriété annuellement : environ 150 euros (assurance coprop, syndic )
taxe foncière 2023 : environ 390 euros
Adhésion à un Syndic professionnel en cours de discussion par la copropriété ( actuellement syndic bénévole)
Copropriété assurée

Copropriété générale assurée ( immeuble ).

Réglement de copropriété et esquisses existants

Ravalement façade côté rue en avril 2016
Remaniement toiture réalisée suite à aménagement des combles avec pose nouvelle isolation en 2016
Refection parties communes murs , sols et plafonds repeint en avril 2016

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE juin 2023 »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 76 900 euros * H.A.I.V

Mandat de vente N°368

S.a.r.l au capital de 7 500 euros
ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349

*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

TerrasseOui
Jardin82 m²

Voiture

Place de parking1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 21

Charges annuelles : 150 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr