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Maison à vendre F5 à Amnéville

  • Référence : Amneville
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-120,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,66 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 329 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1000€ et 1300€
(Année de référence: 2021)

Description

TROP TARD !!! VENDU !!!


Christophe WAGNER Agent Immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 vous présente en exclusivité .

Forte demande actuellement sur ce type de bien . A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!

1 er contact par mail . Merci de votre compréhension.

AMNEVILLE :

Quartier calme et résidentiel

Proche Centre de loisirs .

Jolie maison 5 pièces + cuisine d'environ 120 m² ( hors véranda) récente mitoyenne d'un côté , achevée fin 2012 , construite sur une parcelle d'environ 366 m² ( 3,66 ares ) avec un garage et 2/3 places de parking sur le terrain
( côté rue ).

Vous avez :

au rez-de-chaussée :

un hall d'entrée carrelé avec placard d'environ 15 m² ( avec une porte d'accès du hall au garage)
Toilettes séparés carrelés d'environ 2 m²
Une cuisine meublée et équipée carrelée ( accès terrasse ) d'environ 13 m² ouverte sur le salon et séjour
Un grand salon et séjour carrelés d'environ 30 m² accès vers une véranda non chauffée d'environ 12 m²
un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée ( possibilité de garer 2 ou 3 voitures sur le terrain devant la maison ) et facilité de stationnement (parking public rues )

A l'étage :

3 chambres d'environ 15,5 - 13 et 12 m² dont une avec placard aménagé et une avec un coin dressing
hall de passage d'environ 6 m²
une salle de bains carrelée d'environ 8,5 m² avec double vasque , douche , baignoire et toilettes

Exterieurs:

une terrasse
un abri de jardin
une veranda

Chauffage central au gaz ( chaudière à condensation 2012 )

Fenêtres et volets motorisés ( Rez-de-chaussée) , manuels à l'étage

Taxe foncière : 1020 euros par an

maison raccordée à la fibre optique

Diagnostic performance énergétique ( 06/2022 ) :

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Consommation (énergie primaire ) : Classe C pour la consommation énergétique soit 175 Kwh ep/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : Classe D pour l'émission de gaz à effet de serre soit 40 kg epCO2/m²/an

PRIX DE VENTE : 329 900 euros * H.A.I.V

Mandat de vente N°353

S.a.r.l au capital de 7 500 euros

ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300)
Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z

*H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires »

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.66 ares
TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr