RECHERCHE

Maison individuelle à vendre F6 à Ay-sur-Moselle

  • Référence : ay-sur-moselle
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-110,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 6 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 322 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1690€ et 2340€
(Année de référence: 2022)

Description

TROP TARD ! C’EST VENDU !

A VOIR , DANS UN DELAI RAPIDE CAR FORTE DEMANDE POUR CE VILLAGE TRES RECHERCHE SUR l'AXE METZ-THIONVILLE

1 ER CONTACT PAR MAIL SVP.

NOUS INFORMONS LES POTENTIELS ACQUEREURS QUE NOUS NE FOURNIRONS PAS D'ADRESSE MAIS NOUS POUVONS TRANSMETTRE D'AUTRES INFORMATIONS SUR CE BIEN AVANT DE FIXER UN RDV.
.
MERCI DE VOTRE COMPREHENSION.

Christophe WAGNER Agent Immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 représentant l'agence immobilière ALTAEA , vous présente en EXCLUSIVITE

ce joli pavillon individuel ( d'environ 110 m² hors caves,cuisine d’été et garage ) avec sous-sol complet construit avant les années 2000 sur un terrain d'environ 6 ares , très bien entretenu. Quartier calme . Ecoles maternelles , primaires . Accès Autoroute A31 à 3 minutes.Tous les commerces à 5 minutes. Boulangerie , restaurants dans le village.

Ce bien se compose ( plafonds 2,50 m Hauteur ):

au rez-de-chaussée ( sous-sol dalle béton ) :

une entrée 4,5 m² environ
une chambre d'appoint carrelée 15,5 m² environ
une cuisine d'été 12,5 m² environ avec douche et accès terrasse et jardin
une cave carrelée + toilettes d'environ 8 m²
un garage avec porte motorisée 2 voitures ( en enfilade ) 7,8 mètres de profondeur environ et 3 mètres largeur environ
un autre espace cave 14,5 m² environ
un couloir

A l'étage ( dalle béton ) :

un couloir + placards 9 m2 environ
un salon + séjour
une cuisine meublée et équipée ( mur porteur possibilité d'ouvrir si pose linteau ) d'environ 13 m²
toilettes séparés
une salle de bains d'environ 5,5 m² ( baignoire , meuble vasque )
3 chambres 13,5 ( avec placard ) - 12 et 10 m² environ

Grenier ( dalle béton )

Réfection toiture ( il y a moins de 12 ans )
Fenêtres double vitrage pvc + volets roulant
adoucisseur d'eau
chaudière gaz à condensation ( posée il y a 4 ans environ )
Electricité ( remise aux normes du tableau électrique principal, prévoir câble terre dans les prises )
Ravalement façade ( debut des années 2000)

Ce bien est prêt à être personnalisé par vos soins : prévoir sols , peinture , décoration générale, câble terre prises et salle de bains.

DPE: Performance énergétique et climatique ( 03/2023) :

logement à classement énergétique : classe E

264 kwhep|m2 .an

Logement émission de gaz à effet de serre :

Logement à classement énergétique : Classe E

58 kgeqco2/m2 .an

Nouvelle réglementation au 1 er Janvier 2023 : à chaque visite un Etat des Risques et Pollutions ( E.R.P.) sera remis aux clients pour information , avec justificatif de remise en mains propres contre signature par notre agent immobilier.

Pour rappel, l'ERP ( Etat des Risques et Pollutions ) est un document faisant état des risques naturels , technologiques et pollutions auxquels le bien immobilier est exposé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Commune d'Ay-Sur-Moselle

Nous pouvons vous mettre en rapport avec différents courtiers en prêt immobilier, à titre de comparaison , pour analyser la faisabilité de votre projet .

Prix : 322 000 euros * HAIV ( Honoraires Agence inclus à charge vendeur )

Mandat numéro 362

S.a.r.l au capital de 7 500 euros

Agence immobilière ALTAEA
HAGONDANGE (57300)

Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle
Assurance R.C.P : Groupama
R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349
Code NAF : 6831 Z

« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds , effets ou valeurs en dehors de nos honoraires.


Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain6.00 ares
TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garages2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

09 54 42 52 44
06 82 59 07 88

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr